क्रोएशिया में ज़िम्मेदार मेज़बानी

आप इस लेख को क्रोएशियाई या अंग्रेजी में पढ़ सकते हैं।

हमने इस लेख को Airbnb पर मेज़बानों की मेज़बानी की ज़िम्मेदारियों से जानने में मदद करने और मेज़बानों को प्रभावित करने वाले विभिन्न कानूनों, विनियमों और सर्वोत्तम अभ्यासों का एक सामान्य अवलोकन प्रदान करने के लिए एक साथ रखा है। आपको हमारे मेज़बानी के मानकों जैसे हमारे दिशानिर्देशों का पालन करना होगा और यह पक्का करना होगा कि आप अपनी खास परिस्थितियों और लोकल पर लागू होने वाले कानूनों और अन्य नियमों का पालन करते हैं।

हम अनुशंसा करते हैं कि आप अपना खुद का शोध करें, क्योंकि यह लेख व्यापक नहीं है और कानूनी या कर सलाह का गठन नहीं करता है। इसके अलावा, चूँकि हम इस लेख को रीयल टाइम में अपडेट नहीं करते, इसलिए कृपया हर स्रोत की जाँच करें और पक्का कर लें कि दी गई जानकारी हाल ही में नहीं बदली है।

सामग्री की टेबल

• स्वास्थ्य और साफ़ - सफ़ाई
• राष्ट्रीय टैक्स
• नियम और अनुमतियाँ
• सुरक्षा
• सौजन्य
• बीमा
• मेज़बानी की अन्य जानकारी

स्वास्थ्य और स्वच्छता

COVID -19 स्वास्थ्य संकट के संदर्भ में, उचित स्वास्थ्य और सुरक्षा उपायों का कार्यान्वयन पर्यटन क्षेत्र की वसूली के केंद्र में होगा। Airbnb के विस्तृत सफ़ाई प्रोटोकॉल की वैश्विक जानकारी सामान्य जानकारी ठहरने की मेज़बानी की जगहों की जानकारी मिल सकती है।

सरकार की ओर से मुख्य सुझाव

COVID -19 महामारी के परिणामस्वरूप, क्रोएशियाई सरकार ने उन सुझावों का एक सेट प्रकाशित किया है, जिनका पालन आपको क्रोएशिया में अपनी संपत्ति को लिस्ट करते समय विचार करना होगा।

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राष्ट्रीय टैक्स

टैक्स एक जटिल विषय है। आपके अपने कर दायित्व आपकी विशेष परिस्थितियों के आधार पर भिन्न हो सकते हैं, इसलिए हम अनुशंसा करते हैं कि आप अपने दायित्वों पर शोध करें या अधिक विशिष्ट जानकारी प्राप्त करने के लिए एक कर पेशेवर से परामर्श करें।

सामान्य तौर पर, Airbnb पर एक मेज़बान के रूप में आप जो पैसा कमाते हैं, उसे कर योग्य आय माना जाता है, जो किराये पर कर, आय कर या वैट जैसे विभिन्न करों के अधीन हो सकता है।

क्रोएशिया के लिए कर फॉर्म निम्नलिखित फरवरी के अंत तक देय हैं। यह पता लगाने के लिए टैक्स एडमिनिस्ट्रेशन से संपर्क करें कि क्या आपको मेज़बानी से होने वाली राशि की घोषणा करनी है, जो आप अपनी मेज़बान की कमाई के सारांश में पा सकते हैं। यह पता लगाना भी एक अच्छा विचार है कि क्या आप टैक्स राहत और भत्ते जैसे अन्य क्रेडिट के लिए योग्य हैं।

मुफ़्त टैक्स गाइड

हम आपके लिए Airbnb पर एक मेज़बान के रूप में अपनी टैक्स ज़िम्मेदारियों को समझना आसान बनाना चाहते हैं, इसलिए हमने क्रोएशिया में सामान्य टैक्स जानकारी को कवर करने वाली एक मुफ़्त टैक्स गाइड (क्रोएशियाई और अंग्रेज़ी में उपलब्ध) देने के लिए एक स्वतंत्र थर्ड - पार्टी अकाउंटिंग फ़र्म के साथ पार्टनरशिप की है।

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नियम और अनुमतियाँ

यह पक्का करना ज़रूरी है कि आपको अपनी प्रॉपर्टी पर मेज़बानी करने की अनुमति है। प्रतिबंधों के कुछ उदाहरणों में अनुबंध, कानून और सामुदायिक नियम शामिल हैं। अपनी परिस्थितियों से संबंधित नियमों, प्रतिबंधों और दायित्वों के बारे में और जानने के लिए किसी वकील या स्थानीय प्राधिकरण से संपर्क करें।

आप इस लेख में दी गई सामान्य जानकारी का इस्तेमाल मेज़बानी के नियमों और अनुमतियों के शुरुआती बिंदु के रूप में कर सकते हैं।

संविदात्मक समझौते और परमिट

कभी - कभी पट्टे, अनुबंध, भवन नियम और सामुदायिक नियमों पर सबलेटिंग या मेज़बानी के लिए प्रतिबंध होते हैं। आपके द्वारा हस्ताक्षरित किसी भी अनुबंध की समीक्षा करें या अपने मकान मालिक, सामुदायिक परिषद या अन्य प्राधिकरण से संपर्क करें।

आप अपने लीज़ या अनुबंध में एक परिशिष्ट जोड़ सकते हैं जो सभी पक्षों के लिए चिंताओं, ज़िम्मेदारियों और देनदारियों के बारे में स्पष्टता प्रदान कर सकता है।

बंधक प्रतिबंध

अगर आपकी प्रॉपर्टी में कोई मॉर्गेज (या किसी भी तरह का लोन) है, तो यह पक्का करने के लिए ऋणदाता से संपर्क करें कि सब्लेटिंग या मेज़बानी पर कोई प्रतिबंध नहीं है।

सब्सिडी वाले आवास प्रतिबंध

रियायती आवास में आमतौर पर ऐसे नियम होते हैं जो बिना अनुमति के सबलेट करने पर रोक लगाते हैं। अगर आप किसी रियायती आवास समुदाय में रहते हैं और मेज़बान बनने में रुचि रखते हैं, तो अपने आवास प्राधिकरण या आवास संघ से संपर्क करें।

घर के सदस्य

यदि आप दूसरों के साथ अपना घर साझा करते हैं, तो अपेक्षाओं को रेखांकित करने के लिए अपने घर के साथियों के साथ एक औपचारिक समझौता करने पर विचार करें। हाउसमेट समझौतों में शामिल हो सकते हैं कि आप कितनी बार मेज़बानी करने की योजना बना रहे हैं, मेहमानों के शिष्टाचार, चाहे आप आय साझा करेंगे या नहीं, और बहुत कुछ।

यूरोपीय संघ के उपभोक्ता संरक्षण कानून

यूरोपीय संघ के उपभोक्ता संरक्षण कानून के अनुसार, जब आप व्यावसायिक रूप से ऑनलाइन सामान या सेवाएं प्रदान करते हैं, तो आपको अपने ग्राहकों को विशिष्ट जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता होती है। जब आप Airbnb के ज़रिए मेज़बानी करते हैं, तो इसे एक सेवा माना जाता है। हमारे पास यह तय करने में मदद करने के लिए जानकारी और उपकरण हैं कि क्या आपको आतिथ्य विशेषज्ञ के रूप में पहचान करनी चाहिए और यूरोपीय संघ में उपभोक्ताओं की सुरक्षा के लिए अपनी जिम्मेदारी को समझना चाहिए।

दुरूपयोग

अगर कोई हमें संभावित दुरुपयोग की सूचना देता है तो हम उचित कार्रवाई करेंगे। हमारे पास स्थानीय अधिकारियों को आवास के दुरुपयोग की रिपोर्ट करने में मदद करने के लिए दिशानिर्देश हैं।

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सुरक्षा

हम मेज़बानों और उनके मेहमानों की सुरक्षा की परवाह करते हैं। आप आपातकालीन निर्देशों जैसी कुछ सरल तैयारी करके और किसी भी संभावित खतरे को ध्यान में रखते हुए अपने मेहमानों के मन की शांति को बेहतर बना सकते हैं।

आपातकालीन संपर्क जानकारी

निम्नलिखित फोन नंबरों के साथ एक संपर्क सूची शामिल करेंः

• स्थानीय आपातकालीन नंबर
• निकटतम अस्पताल की संख्या
• आपका संपर्क नंबर
• बैकअप संपर्क के लिए एक नंबर (अगर मेहमान आपसे संपर्क नहीं कर सकते हैं)

यह सुनिश्चित करना भी एक अच्छा विचार है कि मेहमान आपात स्थिति में आपसे संपर्क करने का सबसे अच्छा तरीका जानते हैं। आप सुरक्षित विकल्प के रूप में Airbnb पर मैसेज का इस्तेमाल करके मेहमानों के साथ बातचीत भी कर सकते हैं।

चिकित्सा सामग्री

एक प्राथमिक चिकित्सा किट रखें और अपने मेहमानों को बताएं कि यह कहां है। इसे नियमित रूप से जांचें ताकि यदि वे बाहर निकलते हैं तो आप आपूर्ति को पुनर्स्थापित कर सकें।

आग की रोकथाम

अगर आपके पास गैस के उपकरण हैं, तो किसी भी लागू गैस सुरक्षा नियमों का पालन करें और पक्का करें कि आपके पास काम करने वाला कार्बन मोनोऑक्साइड डिटेक्टर है। एक आग बुझाने की कल प्रदान करें और इसे नियमित रूप से बनाए रखना याद रखें।

बाहर निकलें

सुनिश्चित करें कि आपके पास स्पष्ट रूप से चिह्नित आग से बचने का मार्ग है। मार्ग का एक नक्शा पोस्ट करें ताकि मेहमानों के लिए इसे देखना आसान हो।

खतरे की रोकथाम

यहां कुछ तरीके दिए गए हैं जिनसे आप संभावित खतरों को रोकने में मदद कर सकते हैं:

• किसी भी ऐसी जगह की पहचान करने के लिए अपने घर का निरीक्षण करें जहाँ मेहमान यात्रा कर सकते हैं या गिर सकते हैं
• आपके द्वारा पहचाने गए खतरों को हटा दें या उन्हें स्पष्ट रूप से चिह्नित करें
• किसी भी उजागर तारों को ठीक करें
• सुनिश्चित करें कि आपकी सीढ़ियां सुरक्षित हैं और रेलिंग हैं
• ऐसी कोई भी चीज़ हटाएँ या लॉक करें जो आपके मेहमानों के लिए खतरनाक हो सकती है

बाल सुरक्षा

कुछ मेहमान परिवार के युवा सदस्यों के साथ यात्रा करते हैं और यह समझने की जरूरत है कि क्या आपका घर उनके लिए सही है। आप संभावित खतरों को दर्शाने के लिए अपने Airbnb अकाउंट में लिस्टिंग के विवरण के अतिरिक्त नोट सेक्शन का इस्तेमाल कर सकते हैं या यह बता सकते हैं कि आपका घर बच्चों और शिशुओं के लिए उपयुक्त नहीं है।

जलवायु नियंत्रण

काम करने वाले उपकरण, जैसे भट्टियाँ और एयर कंडीशनर, ठहरने के दौरान आपके मेहमानों के आराम को बहुत प्रभावित कर सकते हैं। ऐसे कई तरीके हैं जिनसे आप यह सुनिश्चित कर सकते हैं कि आपके मेहमान आरामदायक रहें:

• सुनिश्चित करें कि आपका घर ठीक से हवादार है
• हीटर और एयर कंडीशनिंग का सुरक्षित उपयोग करने के बारे में निर्देश प्रदान करें
• जाँच लें कि थर्मोस्टेट सही ढंग से काम कर रहा है और पक्का करें कि मेहमानों को पता है कि उसे कहाँ खोजना है
• उपकरणों को नियमित रूप से सेवा दें

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सौजन्य

एक ज़िम्मेदार मेज़बान होने का एक हिस्सा आपके मेहमानों को आपके समुदाय के साथ बातचीत करने के सर्वोत्तम तरीकों को समझने में मदद कर रहा है। जब आप अपने मेहमानों के साथ स्थानीय नियमों और रीति - रिवाजों के बारे में बातचीत करते हैं, तो आप सभी के लिए एक शानदार अनुभव बनाने में मदद कर रहे हैं।

बिल्डिंग के नियम

अगर आपकी इमारत में आम जगहें या साझा सुविधाएँ हैं, तो मेहमानों को उन जगहों के नियम बताएँ।

घर के नियम

आप अपने Airbnb अकाउंट में लिस्टिंग के विवरण के अतिरिक्त नोट सेक्शन में अपने घर के नियम शामिल कर सकते हैं। जब आप अपनी उम्मीदों को उनके साथ पहले से शेयर करते हैं, तो मेहमान आमतौर पर इसकी सराहना करते हैं।

पड़ोसी

अगर आप मेज़बानी करने की योजना बना रहे हैं, तो अपने पड़ोसियों को बताना आमतौर पर एक अच्छा विचार है। इससे उन्हें आपको यह बताने का मौका मिलता है कि क्या उन्हें कोई चिंता या विचार है।

शोर

मेहमान Airbnb के ज़रिए कई कारणों से बुकिंग करते हैं, जिसमें छुट्टियाँ और जश्न शामिल हैं। अपने मेहमानों को बताएँ कि एक आसान अनुभव के लिए शोर पड़ोसियों को कैसे प्रभावित करता है।

यदि आप अपने समुदाय में गड़बड़ी के बारे में चिंतित हैं, तो ऐसे विभिन्न तरीके हैं जिनसे आप अत्यधिक शोर को सीमित करने में मदद कर सकते हैं:

• एक शांत घंटे की नीति लागू करें
• पालतू जीवों को अनुमति न दें
• बता दें कि आपकी लिस्टिंग बच्चों या शिशुओं के लिए उपयुक्त नहीं है
• पार्टियों और अतिरिक्त अपंजीकृत मेहमानों को प्रतिबंधित करें

पार्किंग

अपनी बिल्डिंग और आस - पड़ोस के लिए अपने मेहमानों को पार्किंग के किसी भी नियम के बारे में बताएँ। संभावित पार्किंग नियमों के उदाहरण:

• सिर्फ़ असाइन की गई जगह में पार्क करें
• सड़क की सफाई के कारण मंगलवार और गुरुवार को सड़क के पश्चिम की ओर पार्क न करें
• सड़क पार्किंग केवल शाम 7 बजे से 7 बजे तक उपलब्ध है

पालतू जानवर

सबसे पहले, यह सुनिश्चित करने के लिए अपने पट्टे या भवन नियमों की जांच करें कि पालतू जानवरों पर कोई प्रतिबंध नहीं है। अगर आप मेहमानों को पालतू जीव लाने की इजाज़त देते हैं, तो वे अपने पालतू जीवों का इस्तेमाल करने के लिए अच्छी जगहों को जानना पसंद करेंगे या फिर उन्हें कचरे का निपटान कहाँ करना चाहिए। अगर किसी मेहमान का पालतू जानवर पड़ोसियों को परेशान करता है, तो एक बैकअप प्लान शेयर करें, जैसे आस - पास के पालतू जानवरों केनेल की संख्या।

निजता

हमेशा अपने मेहमानों की निजता का सम्मान करें। निगरानी उपकरणों पर हमारे नियम स्पष्ट रूप से बताते हैं कि हम अपने मेजबानों से क्या उम्मीद करते हैं, लेकिन कुछ स्थानों में अतिरिक्त कानून और नियम हैं जिनके बारे में आपको पता होना चाहिए।

स्मोकिंग

अगर आप धूम्रपान की अनुमति नहीं देते हैं, तो हम मेहमानों को याद दिलाने के लिए संकेत पोस्ट करने का सुझाव देते हैं। यदि आप धूम्रपान की अनुमति देते हैं, तो निर्दिष्ट क्षेत्रों में ऐशट्रे प्रदान करना सुनिश्चित करें।

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बीमा

अपने बीमा एजेंट या कैरियर के साथ मिलकर यह तय करें कि आपकी खास परिस्थितियों के लिए किस तरह के दायित्वों, सीमाओं और कवरेज की ज़रूरत है।

मेज़बान डैमेज प्रोटेक्शन और मेज़बान देयता बीमा

मेज़बानों के लिए AirCover में मेज़बान डैमेज प्रोटेक्शन और मेज़बान देयता बीमा शामिल होता है, जो आपको लिस्ट किए गए नुकसानों और देनदारियों के लिए बुनियादी कवरेज देता है। हालांकि, ये घर के मालिक के बीमा, किराएदार के बीमा या पर्याप्त देयता कवरेज की जगह नहीं लेते हैं। आपको अन्य बीमा आवश्यकताओं को भी पूरा करने की आवश्यकता हो सकती है।

हम सभी मेज़बानों को अपने बीमा पॉलिसी कवरेज की शर्तों की समीक्षा करने और समझने के लिए प्रोत्साहित करते हैं। सभी बीमा योजनाएं आपके आवास को बुक करने वाले मेहमान की वजह से होने वाले नुकसान या संपत्ति के नुकसान को कवर नहीं करेंगी।

मेज़बानों के लिए AirCover के बारे में और जानें।

देयता और बुनियादी कवरेज

यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपकी लिस्टिंग में पर्याप्त देयता कवरेज और संपत्ति सुरक्षा है, अपने बीमा एजेंट या वाहक के साथ अपने घर के मालिक या किराएदार की नीति की समीक्षा करें।

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मेज़बानी की अन्य जानकारी

Airbnb पर मेज़बानी के बारे में और जानने के लिए हमारे मेज़बानी FAQ देखें।

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कृपया ध्यान दें कि मेज़बानों के आचरण पर Airbnb का कोई नियंत्रण नहीं है और वह सभी दायित्वों को अस्वीकार करता है। मेज़बानों की अपनी ज़िम्मेदारियों को पूरा करने में विफलता के परिणामस्वरूप Airbnb वेबसाइट से गतिविधि को निलंबित या हटाया जा सकता है। Airbnb तीसरे पक्ष की साइटों के किसी भी लिंक (कानून और नियमों के किसी भी लिंक सहित) में मौजूद जानकारी की विश्वसनीयता या शुद्धता के लिए ज़िम्मेदार नहीं है।